所謂的小區(qū)是指被道路或者是自然分界線所圍合，并且居住的人口在10000-15000人相對(duì)應(yīng)左右，而且配有小區(qū)居民基本的公共設(shè)施。那么住宅小區(qū)模型有哪些特點(diǎn)呢？

1、住宅小區(qū)由城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的道路所分割。

2、住宅小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通情況、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。

3、住宅小區(qū)里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置公共活動(dòng)中心，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。

4、住宅小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對(duì)的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車交通引入小區(qū)。

模型制作的材料很多，主要分四大類：
1、化工類
石英玻璃、海綿、有機(jī)玻璃、三氯甲烷、油漆、UHU膠水、A膠、ABS膠板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。
2、植物類
木板、多層板、高密度板、竹條、紙板等。
3、燈光類
LED燈，米泡等。
4、水晶內(nèi)雕建筑模型
通過(guò)激光內(nèi)雕、把建筑物內(nèi)雕到水晶里面。

      以上是住宅小區(qū)模型的特點(diǎn)，沙盤模型體現(xiàn)了建筑跟空間，平面跟立體的感受為基本前提，將設(shè)計(jì)理念最大化的體現(xiàn)在模型中。目前，在我國(guó)制作房地產(chǎn)模型的公司很多，其中柯尼模型是首屈一指的專業(yè)南京模型公司?？履崮Ｐ凸緦I(yè)提供模型設(shè)計(jì)、模型制作服務(wù)已達(dá)20年，在建筑模型、工業(yè)模型、規(guī)劃模型、展館模型和方案模型等領(lǐng)域的探索和實(shí)踐中所積累的成功經(jīng)驗(yàn)，已非業(yè)內(nèi)同行所能比擬，是房地產(chǎn)公司值得選擇的對(duì)象.